Compreender a administração de bens e seu papel na proteção do patrimônio pessoal e empresarial é essencial para garantir segurança financeira e estratégica. Desse modo, a gestão estratégica surge como uma ferramenta poderosa para mitigar os danos inesperados, oferecendo uma rede de proteção que permite o uso dos bens com mais tranquilidade. 

Porém, afinal, o que engloba esse conceito e quais são seus benefícios? Continue lendo para entender como uma gestão eficiente pode fazer a diferença na preservação e no crescimento do seu patrimônio.

O que é a administração de bens e o que ela cobre? ela cobre

O seguro patrimonial tem o objetivo de proteger e gerenciar estrategicamente os bens ou ativos de uma pessoa ou organização contra danos inesperados. Para isso, se os prejuízos cobertos em contrato acontecerem, você recebe uma indenização para compensar os danos gerados, podendo usar os bens com mais segurança e tranquilidade.

Essa prática é fundamental tanto para proteger o patrimônio pessoal quanto empresarial, proporcionando uma camada adicional de segurança e garantindo que recursos disponíveis para lidar com adversidades imprevistas. Além disso, também promove estratégias para reduzir cargas tributárias. 

Contudo, o que é considerado um patrimônio? O termo se refere ao conjunto de bens e direitos detidos por uma pessoa ou entidade, representando seu valor econômico. Ou seja, abrange uma ampla gama de ativos tangíveis e intangíveis, desde propriedades e veículos até marcas e investimentos.

Desse modo, é crucial considerar também as obrigações financeiras ao avaliar o patrimônio, pois elas são incorporadas como passivos. Subtraindo as dívidas do valor total dos bens, é possível determinar o patrimônio líquido.

Essa distinção revela a verdadeira saúde financeira de um indivíduo ou empresa. Afinal, alguém pode possuir um patrimônio bruto de alto valor de mercado, mas também ter obrigações financeiras significativas. Portanto, ao liquidar todos os ativos e quitar as dívidas, o valor resultante do patrimônio líquido pode ser substancialmente menor do que o valor bruto.

Benefícios de contar com uma administração de bens capacitada

Como já destacado, uma das maiores vantagens na parceria com uma empresa voltada para administração de bens é a significativa redução na carga tributária. Isso se reflete especialmente na diminuição dos impostos sobre a renda proveniente dos aluguéis. Por exemplo, enquanto uma pessoa física pode estar sujeita a uma tributação de até 27,5% de acordo com a Tabela Progressiva do Imposto de Renda, uma empresa enfrentaria uma incidência aproximada de 11,33%, abrangendo IRPJ, CSLL, PIS, COFINS e o adicional do imposto de renda de 10%, se aplicável.

Além disso, a venda de imóveis adquiridos ou aportados com esse propósito pela pessoa jurídica também pode resultar em uma redução considerável do Imposto de Renda. Vale ressaltar também os benefícios proporcionados pela centralização dos bens, simplificando sua gestão, tomada de decisões e facilitando a sucessão para os herdeiros. Nesse sentido, apenas a transferência das quotas da pessoa jurídica ou sua inclusão no inventário são necessárias.

Por fim, o planejamento sucessório não apenas reduz drasticamente os custos com impostos sobre transmissão de bens imóveis (ITBI) e doações (ITCMD), mas também evita conflitos familiares e desgastes associados ao processo de inventário.

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